广州今年商业地产有多旺?琶洲新晋“网红” 大宗交易频频

2020年05月23日 23:04:11

为什么说曹颖是鸡,广州今年商业地产有多旺?琶洲新晋“网红” 大宗交易频频 ,为什么说曹颖是鸡机内心情感与纠葛依然明朗合。为什么说曹颖是鸡难实现集中的规模化经营所以
戴德梁行华中区研究部主管袁雪玲分析称,从资金来源来看,内资仍是广州资本市场成交的主力,但外资的活跃程度上升,前三季度外资成交金额占比为12.3%,而去年同期该比重仅为0.8%。广州今年商业地产有多旺?琶洲新晋“网红” 大宗交易频频 以北京为例,过去一年,商业地产市场大宗交易总额达到565亿元,同比上升47%。外资年内投资额为122亿元,占总投资额的22%。而这一比例在2017年仅为6%。
来自远洋商业的研究报告还指出,汇率优势、城市更新项目增多、以及鼓励外资投资政策的相继出台等因素,也为去年外资在商业地产市场的持续活跃提供利好。世邦魏理仕分析认为,从近期外资地产基金募集资金的情况来看,外资活跃的投资需求有望在今年延续,主要瞄准增值型和机会型物业。除了投资市场,在今年的写字楼市场,外资表现同样值得期待。孙祖天说,随着中国对外开放的力度进一步加强,新增外商投资及外资金融机构的入驻将为写字楼需求带来新的增长点。展望2019年,市场普遍认为,稳健的货币政策、积极的财政政策以及进一步对外开放将支撑国内商业地产市场调整和升级需求结构。
戴德梁行统计显示,未来5年,全市甲级写字楼新增供应共318.9万平方米,将集中在琶洲及国际金融城商圈,两者占比分别高达62%及23%。同时,市政府及各区政府力推多项政策,在新落户企业奖励、办公用房、经济贡献和专业商务楼宇奖励等四个方面发力,大力引进金融业、专业服务业及IAB行业相关企业。广州今年商业地产有多旺?琶洲新晋“网红” 大宗交易频频 戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲表示,短期看来,外部经济环境的影响及新增供应的入市,将推动甲级写字楼空置率小幅上升,且因未来5年新项目集中在新兴商圈,租金或呈结构性下调;长期看来,利好政策不断,写字楼租需求稳中有升,租户结构在行业调整洗牌后,将更趋健康。高力预期,3PL(第三方物流)和电子商务零售商仍为2020年广州物流仓储的主要需求驱动力,市场将看到更多来自生鲜电商和冷链物流运营商的未来需求。目前,广州高标冷链仓库的市场供应紧缺,这为开发商和投资者们提供了新的投资机会,已经可以看到本土开发商通过并购开始进入冷链物流市场。
以北京为例,过去一年,商业地产市场大宗交易总额达到565亿元,同比上升47%。外资年内投资额为122亿元,占总投资额的22%。而这一比例在2017年仅为6%。广州今年商业地产有多旺?琶洲新晋“网红” 大宗交易频频

相关推荐

最新发布

网友热搜


文化|资讯|娱乐|教育|时尚
风水|神马|便民|社保|户口